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主题:又一张预售证来了 | 附当下开盘全流程

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会飞的猫08

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发表于2018-02-11 09:19:54 |只看该作者
楼主

房地产交易中心官方网站又显示了一张预售证,项目位于奉贤南桥,备案名中粮锦云苑,推广名中粮南桥锦云,共计328套房源。


又一张预售证来了 | 附当下开盘全流程

从楼盘现场的公示可见

有明确的认筹时间

2018年2月6日9:00-2月12日12:00

↓↓↓


又一张预售证来了 | 附当下开盘全流程

众所周知,自从上海实行购房公证摇号以来,买房流程较以前发生了变化。那么,最新的新房开盘流程是怎样的呢?


我们来做一个梳理↓

新房开盘流程

开发商验资

开发商在售楼处自行进行验资,接受意向认购客户提交的所有限购审查资料。这主要是用来蓄客,并不是由开发商决定你是否具备购房资格)


拿到预售证,启动认筹

通常是7天。从拿到预售证开始启动认筹,开发商接受意向认购,意向认购客户缴纳意向金并签署《购房意向书》。


认购资格审查

通常是10天。在认筹期截止之后,开发商根据客户提供的家庭住房相关材料,上交至东方公证处,由东方公证处负责每一位客户的资格审查


开盘!公证摇号,排序

经过上述7天+10天之后,正式开盘,公证摇号。一般会选择外面的室内场所进行(售楼处不够大),经公证的开盘选房顺序号码,会公示在选房现场。


按序选房

选房,有可能是在摇号当天的下午,也可能在第二天或者摇号当周周末。根据公证处摇号产生的选房顺序号码,按公示的开盘选房活动规则,及时到开盘现场,进行选房认购。(当下实行的是一个一个客户选房,不能N组客户同时选房)


所以,纵观以上流程,应该来说,当下一个新盘从拿预售证到正式开盘,大约需要20天的时间


当下,在严格的购房流程管理之下,只要你具备购房资格和购房资金,你就有权参加你所中意楼盘的摇号




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末非

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发表于2018-02-11 09:35:19 |只看该作者
沙发
会飞的猫08,您好!您所发的帖子“又一张预售证来了 | 附当下开盘全流程”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。

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